Qué se puede construir en ese lote, antes de comprarlo
Ponés la dirección y te llega por mail el estudio de prefactibilidad en PDF: superficie cubierta, semicubierta y descubierta por separado, plusvalía y las alertas normativas que pueden voltear la operación. Con los datos oficiales del GCBA y el Código Urbanístico vigente.
Solo direcciones de la Ciudad de Buenos Aires. Te mandamos un mail para confirmar la casilla y el informe llega dentro del día hábil. Con ese mismo mail queda creada tu cuenta.
El problema
La edificabilidad de una parcela no está en un solo lado: sale de cruzar catastro, Código Urbanístico, Ciudad 3D, catalogación patrimonial y la Ley Impositiva del año.
Lo que cuesta
Un estudio así lleva entre medio día y dos días de un arquitecto, y se paga igual cuando el lote no cierra. Un artículo omitido mueve cientos de metros cuadrados.
Lo que hacemos
El mismo estudio, con el mismo criterio, en el día hábil. Lo arman un estudio de arquitectura que hace factibilidades en CABA y una constructora que ejecuta las obras.
Cómo funciona
- Ponés la dirección y tu mail.
- Te llega un correo para confirmar la casilla. Un clic y arrancamos.
- Resolvemos la parcela contra los datos oficiales del GCBA y armamos el estudio.
- Te mandamos el PDF al mismo mail, dentro del día hábil. Si entra después de las 18 h, sale a la mañana siguiente.
Créditos
Cada factibilidad usa créditos: una simple usa 1 y una compleja, 2. Antes de arrancar te decimos cuántos usa la tuya y por qué, y recién ahí confirmás.
Es compleja cuando el lote está en esquina, en la tronera de una esquina que un vecino rompe, puede tener completamiento (crecer hasta la altura del edificio vecino), está catalogado o en un APH, o es un englobe de varias parcelas (de 2 a 3 parcelas, 2 créditos; de 4 a 6, 3). Si la tuya tiene completamiento, podés pedirla sin él y usa 1.
La primera factibilidad es gratis, aunque sea compleja. Sin tarjeta y sin compromiso. Los paquetes son mensuales desde la fecha de pago y los créditos valen ese mes: no pasan al siguiente. Precios en pesos, sin IVA.
Ingresar
Sin contraseña: ponés tu mail y te mandamos un enlace para entrar.
¿Todavía no tenés cuenta? Se crea sola con tu primera factibilidad gratis.
Pedir una factibilidad
Tus informes
| Dirección | Pedido | Estado |
|---|
Si el estudio se traba por un problema de datos nuestro y no por la norma del lote, se cobra como simple: 1 crédito.
Elegí cómo pagar
El paquete se cobra cada mes, desde la fecha de pago, con débito automático de Mercado Pago, y sus créditos valen ese mes. Lo das de baja cuando quieras desde Mi cuenta.
Datos para la factura
La factura llega al mail de la cuenta.